海山捷運站電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問華固新綠洲大露台3房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：76.97 萬/坪
地址：新北市土城區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華固新綠洲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：60.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.54 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：30.47 坪
車位坪數：15.27 坪
土地面積：7.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 27樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5620 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂利國小,市立中正國中,私立裕德雙語高中(國中部)
鄰近公園：學成社區公園,海山捷運公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言是一處適合家庭居住的優質選擇，尤其是對於重視通勤效率與教育資源的買家。華固新綠洲社區品質穩定，且「大露台」與「雙車位」在重劃區房源中相當難得，能顯著提升生活便利性與收納空間。此外，鄰近海山捷運站與優質學區，為資產保值與未來出租提供了良好基礎。

然而，主要的考量點在於2 樓的低樓層。儘管陽光充足，但低樓層在隱私性、噪音隔絕以及日後轉手流動性上，相較於中高樓層會有較多隱憂。若您不介意較低的樓層條件，且希望以實用的格局與地段安家，此物件值得列入優先看屋名單；但若您非常重視高樓層景觀或未來快速轉手的便利性，則建議可優先尋找同社區較高樓層的房源進行比較。

問與答

我要發問

土城重劃區顧問

許允赫(仲介，收取服務費)

暱稱：jerry

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0970-000139

訂閱：0 (加入)

大家房屋土城捷運領袖加盟店

經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號: (111)登字413040號

土城重劃區顧問許允赫 0970000139
您好，我是您的專業房產顧問允赫，以誠實與負責的態度服務每一位客戶。在房產這個充滿挑戰與機遇的領域，我始終堅持用細心與專業去了解市場動態，為您提供最佳的選擇和建議。不論是在皇翔泱美、皇翔PARK，還是有富藏玉、馥華城亦及馥華之丘等熱門區域，我都具備深厚的市場知識，能夠幫助您精準找到心儀的物件。

我深信良好的溝通是成功的關鍵，因此在工作中，我會用我的幽默感與您建立良好的信任關係，用同理心了解您的需求，並用毅力克服每一個挑戰，確保交易的每一步都順利無礙。我已多次獲得業界獎項，這不只是對我的肯定，更是對我的激勵。

如果您正在尋找專業且可靠的房產顧問，請立即與我聯絡，讓我們一起邁向成功的房產之路！

許允赫

室內電話：(02)2274-1688#282

我家粉絲團